Woningwaarde Heideveld 3

7035DA Kilder

169 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.929Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 494.994

+5,7%

[ € 435.595 – € 554.393 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 482.873[ € 458.729 – € 507.017 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 507.418[ € 481.665 – € 532.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideveld 3 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.994 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.75012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.61012 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Heideveld 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.994 voor Heideveld 3 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideveld 3 in Kilder heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 507.418. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.994.

Verwachte verkoopprijs Heideveld 3

€ 507.418[ € 481.665 – € 532.368 ]

Verkoper houdt over€ 500.586−€ 6.832 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 519.716+€ 12.298 kosten koper

Verkoopprijs€ 507.418

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 500.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideveld 3 in Kilder heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 482.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Heideveld 3

Onder gem. in BrakelBoven gem.

€ 482.873[ € 458.729 – € 507.017 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]

Gem. vraagprijs in Brakel

€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideveld 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 507.418, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.873 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.994+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 507.418+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 532.789+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideveld 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 482.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideveld 3 in Kilder bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 494.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 695.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.558/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421

OZB€ 43

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.558

Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.859 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.994

Verwachte verkoopprijs€ 507.418

Verwachte vraagprijs€ 482.873

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kilder

PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kilder besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kilder

Verspreide huizen Kilder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation26,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Sint Martinusstraat 13

Sint Martinusstraat 13

1960 · 102 m²

€ 339.430

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideveld 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kilder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heideveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideveld 3 in Kilder.

Wat is Heideveld 3 in Kilder waard?

Heideveld 3 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.994 (bandbreedte € 435.595 – € 554.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kilder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heideveld 3 in Kilder?

De verwachte vraagprijs van Heideveld 3 in Kilder is in oktober 2026 € 482.873 (bandbreedte € 458.729 – € 507.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.

Hoeveel moet ik overbieden op Heideveld 3 in Kilder?

Voor Heideveld 3 adviseren wij een bod van € 507.418 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heideveld 3 in Kilder?

De geschatte bruto maandlasten van Heideveld 3 in Kilder bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heideveld 3 in Kilder zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heideveld 3 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideveld 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kilder is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Heideveld 3 ligt rond € 494.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heideveld 3?

Huishoudens in de buurt van Heideveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kilder heeft 27% van de woningen zonnepanelen.