Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelreweg 2

7035DE Kilder

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.065
+5,7%
[ € 396.057 – € 504.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.815[ € 416.874 – € 460.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.604[ € 438.135 – € 484.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelreweg 2 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.065 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,5%
+€ 24.32212 maanden +5,7%
+€ 7.82812 mnd vs. NL +1,8%
Kelreweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.065 voor Kelreweg 2 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelreweg 2 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.604. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.065.

Verwachte verkoopprijs Kelreweg 2
€ 461.604[ € 438.135 – € 484.255 ]
Verkoper houdt over€ 455.276−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.986+€ 11.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelreweg 2 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Kelreweg 2
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 438.815[ € 416.874 – € 460.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelreweg 2 adviseren wij in een bod van € 461.604, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.815 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.065+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.604+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.684+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelreweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 438.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelreweg 2 in Kilder bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 450.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelreweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.065
Verwachte verkoopprijs€ 461.604
Verwachte vraagprijs€ 438.815
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kilder
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kilder besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kilder

Verspreide huizen Kilder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Ariënsstraat 21, 7035AB Kilder
Dr Ariënsstraat 21
1963 · 175 m²
€ 462.826
Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 7035AM Kilder
Hoofdstraat 34a
1965 · 105 m²
€ 567.280
Straatbeeld van Schoolstraat 8, 7037AR Beek
Schoolstraat 8
1959 · 134 m²
€ 407.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kelreweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kilder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kelreweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelreweg 2 in Kilder.

Wat is Kelreweg 2 in Kilder waard?
Kelreweg 2 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.065 (bandbreedte € 396.057 – € 504.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelreweg 2 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Kelreweg 2 in Kilder is in oktober 2026 € 438.815 (bandbreedte € 416.874 – € 460.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelreweg 2 in Kilder?
Voor Kelreweg 2 adviseren wij een bod van € 461.604 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelreweg 2 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Kelreweg 2 in Kilder bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelreweg 2 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelreweg 2 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelreweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kilder is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kelreweg 2 ligt rond € 450.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelreweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kelreweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kilder heeft 27% van de woningen zonnepanelen.