Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskant 2

7035DG Kilder

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.739
+5,7%
[ € 540.970 – € 688.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.279[ € 572.165 – € 632.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.456[ € 595.624 – € 658.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskant 2 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.739 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,5%
+€ 33.22212 maanden +5,7%
+€ 10.69312 mnd vs. NL +1,8%
Boskant 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.739 voor Boskant 2 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskant 2 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.456. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.739.

Verwachte verkoopprijs Boskant 2
€ 627.456[ € 595.624 – € 658.321 ]
Verkoper houdt over€ 619.304−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.155+€ 14.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskant 2 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Boskant 2
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 602.279[ € 572.165 – € 632.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskant 2 adviseren wij in een bod van € 627.456, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.279 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.739+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.456+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.829+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskant 2 zal in bij een vraagprijs van € 602.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskant 2 in Kilder bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 614.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskant 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1.905 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.739
Verwachte verkoopprijs€ 627.456
Verwachte vraagprijs€ 602.279
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kilder
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kilder besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kilder

Verspreide huizen Kilder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 2, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 2
1938 · 148 m²
€ 541.427
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 7, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 7
1935 · 185 m²
€ 339.112
Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 18, 7037DM Beek
Sint Jansgildestraat 18
1930 · 286 m²
€ 682.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.739 ligt Boskant 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boskant 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskant 2 in Kilder.

Wat is Boskant 2 in Kilder waard?
Boskant 2 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.739 (bandbreedte € 540.970 – € 688.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskant 2 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Boskant 2 in Kilder is in oktober 2026 € 602.279 (bandbreedte € 572.165 – € 632.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskant 2 in Kilder?
Voor Boskant 2 adviseren wij een bod van € 627.456 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskant 2 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Boskant 2 in Kilder bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskant 2 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskant 2 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskant 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kilder is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Boskant 2 ligt rond € 614.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskant 2?
Huishoudens in de buurt van Boskant 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kilder heeft 27% van de woningen zonnepanelen.