Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruis 11

7035DP Kilder

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.105
+5,7%
[ € 465.612 – € 592.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.093[ € 490.288 – € 541.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.445[ € 514.802 – € 568.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruis 11 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.105 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,5%
+€ 28.59412 maanden +5,7%
+€ 9.20412 mnd vs. NL +1,8%
Hagelkruis 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.105 voor Hagelkruis 11 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruis 11 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.445. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.105.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruis 11
€ 542.445[ € 514.802 – € 568.993 ]
Verkoper houdt over€ 535.228−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.444+€ 12.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruis 11 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruis 11
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 516.093[ € 490.288 – € 541.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruis 11 adviseren wij in een bod van € 542.445, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.093 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.105+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.445+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.567+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruis 11 zal in bij een vraagprijs van € 516.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruis 11 in Kilder bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 529.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruis 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.105
Verwachte verkoopprijs€ 542.445
Verwachte vraagprijs€ 516.093
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wijdeveld 24, 7035DN Kilder
Het Wijdeveld 24
1992 · 179 m²
€ 519.682
Straatbeeld van Lindeboom 19, 7035DR Kilder
Lindeboom 19
1997 · 194 m²
€ 635.508
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.105 ligt Hagelkruis 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagelkruis 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruis 11 in Kilder.

Wat is Hagelkruis 11 in Kilder waard?
Hagelkruis 11 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.105 (bandbreedte € 465.612 – € 592.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruis 11 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruis 11 in Kilder is in oktober 2026 € 516.093 (bandbreedte € 490.288 – € 541.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruis 11 in Kilder?
Voor Hagelkruis 11 adviseren wij een bod van € 542.445 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruis 11 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruis 11 in Kilder bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruis 11 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruis 11 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruis 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruis 11 ligt rond € 529.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruis 11?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruis 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.