Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruis 3

7035DP Kilder

Te koop
176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.712
+5,0%
[ € 429.187 – € 546.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.839[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruis 3 in Kilder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.712 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds juli +0,5%
+€ 23.33412 maanden +5,0%
+€ 6.93212 mnd vs. NL +1,5%
Hagelkruis 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.712 voor Hagelkruis 3 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruis 3 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.839. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.712.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruis 3
€ 499.839[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 493.091−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.986+€ 12.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.091

Wat is de vraagprijs?

Hagelkruis 3 in Kilder staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Vraagprijs Hagelkruis 3
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 664.833[ € 295.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruis 3 adviseren wij in een bod van € 499.839, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.712+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.839+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.831+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruis 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruis 3 in Kilder bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 487.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruis 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.712
Verwachte verkoopprijs€ 499.839
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wijdeveld 24, 7035DN Kilder
Het Wijdeveld 24
1992 · 179 m²
€ 519.682
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Cedric Mardonstraat 6, 7035BA Kilder
Cedric Mardonstraat 6
2013 · 133 m²
€ 504.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.712 ligt Hagelkruis 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kilder. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hagelkruis 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruis 3 in Kilder.

Wat is Hagelkruis 3 in Kilder waard?
Hagelkruis 3 in Kilder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.712 (bandbreedte € 429.187 – € 546.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de vraagprijs van Hagelkruis 3 in Kilder?
Hagelkruis 3 in Kilder staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruis 3 in Kilder?
Voor Hagelkruis 3 adviseren wij een bod van € 499.839 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruis 3 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruis 3 in Kilder bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruis 3 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruis 3 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruis 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruis 3 ligt rond € 487.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruis 3?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruis 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.