Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeboom 12

7035DR Kilder

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.473
+5,7%
[ € 295.216 – € 375.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.451[ € 310.128 – € 342.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.745[ € 327.185 – € 361.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeboom 12 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.473 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,5%
+€ 18.13012 maanden +5,7%
+€ 5.83612 mnd vs. NL +1,8%
Lindeboom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.473 voor Lindeboom 12 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeboom 12 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.745. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.473.

Verwachte verkoopprijs Lindeboom 12
€ 344.745[ € 327.185 – € 361.627 ]
Verkoper houdt over€ 339.703−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.790+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeboom 12 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeboom 12
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 326.451[ € 310.128 – € 342.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeboom 12 adviseren wij in een bod van € 344.745, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.451 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.473+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.745+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.982+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeboom 12 zal in bij een vraagprijs van € 326.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeboom 12 in Kilder bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 335.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeboom 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.473
Verwachte verkoopprijs€ 344.745
Verwachte vraagprijs€ 326.451
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cedric Mardonstraat 6, 7035BA Kilder
Cedric Mardonstraat 6
2013 · 133 m²
€ 504.211
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Het Wijdeveld 24, 7035DN Kilder
Het Wijdeveld 24
1992 · 179 m²
€ 519.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.473 is Lindeboom 12 een van de meer betaalbare woningen in Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindeboom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeboom 12 in Kilder.

Wat is Lindeboom 12 in Kilder waard?
Lindeboom 12 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.473 (bandbreedte € 295.216 – € 375.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeboom 12 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Lindeboom 12 in Kilder is in oktober 2026 € 326.451 (bandbreedte € 310.128 – € 342.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeboom 12 in Kilder?
Voor Lindeboom 12 adviseren wij een bod van € 344.745 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeboom 12 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeboom 12 in Kilder bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeboom 12 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeboom 12 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeboom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Lindeboom 12 ligt rond € 335.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeboom 12?
Huishoudens in de buurt van Lindeboom 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.