Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeboom 16

7035DR Kilder

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.866
+5,7%
[ € 386.202 – € 491.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.901[ € 406.506 – € 449.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.820[ € 427.238 – € 472.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeboom 16 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.866 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,5%
+€ 23.71712 maanden +5,7%
+€ 7.63412 mnd vs. NL +1,8%
Lindeboom 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.866 voor Lindeboom 16 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeboom 16 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.820. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 438.866.

Verwachte verkoopprijs Lindeboom 16
€ 450.820[ € 427.238 – € 472.210 ]
Verkoper houdt over€ 444.611−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.986+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeboom 16 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeboom 16
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 427.901[ € 406.506 – € 449.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeboom 16 adviseren wij in een bod van € 450.820, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.901 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.866+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.820+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.361+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeboom 16 zal in bij een vraagprijs van € 427.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeboom 16 in Kilder bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 438.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeboom 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.866
Verwachte verkoopprijs€ 450.820
Verwachte vraagprijs€ 427.901
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cedric Mardonstraat 6, 7035BA Kilder
Cedric Mardonstraat 6
2013 · 133 m²
€ 504.211
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Het Wijdeveld 24, 7035DN Kilder
Het Wijdeveld 24
1992 · 179 m²
€ 519.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.866 zit Lindeboom 16 in het middensegment van Kilder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindeboom 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeboom 16 in Kilder.

Wat is Lindeboom 16 in Kilder waard?
Lindeboom 16 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.866 (bandbreedte € 386.202 – € 491.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeboom 16 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Lindeboom 16 in Kilder is in oktober 2026 € 427.901 (bandbreedte € 406.506 – € 449.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeboom 16 in Kilder?
Voor Lindeboom 16 adviseren wij een bod van € 450.820 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeboom 16 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeboom 16 in Kilder bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeboom 16 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeboom 16 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeboom 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Lindeboom 16 ligt rond € 438.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeboom 16?
Huishoudens in de buurt van Lindeboom 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.