Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeboom 9

7035DR Kilder

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.680
+5,7%
[ € 349.958 – € 445.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.522[ € 368.146 – € 406.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.105[ € 389.130 – € 430.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeboom 9 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.680 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,5%
+€ 21.49112 maanden +5,7%
+€ 6.91712 mnd vs. NL +1,8%
Lindeboom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.680 voor Lindeboom 9 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeboom 9 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.105. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.680.

Verwachte verkoopprijs Lindeboom 9
€ 408.105[ € 389.130 – € 430.091 ]
Verkoper houdt over€ 402.366−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.417+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeboom 9 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeboom 9
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 387.522[ € 368.146 – € 406.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeboom 9 adviseren wij in een bod van € 408.105, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.522 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.680+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.105+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.510+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeboom 9 zal in bij een vraagprijs van € 387.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeboom 9 in Kilder bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 397.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeboom 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.680
Verwachte verkoopprijs€ 408.105
Verwachte vraagprijs€ 387.522
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cedric Mardonstraat 6, 7035BA Kilder
Cedric Mardonstraat 6
2013 · 133 m²
€ 504.211
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Het Wijdeveld 24, 7035DN Kilder
Het Wijdeveld 24
1992 · 179 m²
€ 519.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindeboom 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kilder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindeboom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeboom 9 in Kilder.

Wat is Lindeboom 9 in Kilder waard?
Lindeboom 9 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.680 (bandbreedte € 349.958 – € 445.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeboom 9 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Lindeboom 9 in Kilder is in oktober 2026 € 387.522 (bandbreedte € 368.146 – € 406.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeboom 9 in Kilder?
Voor Lindeboom 9 adviseren wij een bod van € 408.105 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeboom 9 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeboom 9 in Kilder bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeboom 9 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeboom 9 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeboom 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Lindeboom 9 ligt rond € 397.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeboom 9?
Huishoudens in de buurt van Lindeboom 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.