Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingerweg 9

8821LD Kimswerd

Te koop
196 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.406
+7,2%
[ € 427.157 – € 543.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.157[ € 469.751 – € 519.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingerweg 9 in Kimswerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.406 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds juli +0,6%
+€ 32.67312 maanden +7,2%
+€ 16.68212 mnd vs. NL +3,7%
Harlingerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.406 voor Harlingerweg 9 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingerweg 9 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.157. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.406.

Verwachte verkoopprijs Harlingerweg 9
€ 495.157[ € 469.751 – € 519.199 ]
Verkoper houdt over€ 488.460−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.210+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.460

Wat is de vraagprijs?

Harlingerweg 9 in Kimswerd staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Vraagprijs Harlingerweg 9
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 528.773[ € 229.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingerweg 9 adviseren wij in een bod van € 495.157, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.406+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.157+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.915+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingerweg 9 in Kimswerd bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 485.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.406
Verwachte verkoopprijs€ 495.157
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Aylvaweg 71, 8748CG Witmarsum
van Aylvaweg 71
1928 · 210 m²
€ 370.692
Straatbeeld van Hockaart 23, 8822VW Arum
Hockaart 23
1935 · 158 m²
€ 338.669
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harlingerweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.406 duidelijk in het hogere segment van Kimswerd. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harlingerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingerweg 9 in Kimswerd.

Wat is Harlingerweg 9 in Kimswerd waard?
Harlingerweg 9 in Kimswerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.406 (bandbreedte € 427.157 – € 543.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de vraagprijs van Harlingerweg 9 in Kimswerd?
Harlingerweg 9 in Kimswerd staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingerweg 9 in Kimswerd?
Voor Harlingerweg 9 adviseren wij een bod van € 495.157 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingerweg 9 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingerweg 9 in Kimswerd bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingerweg 9 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingerweg 9 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Harlingerweg 9 ligt rond € 485.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Harlingerweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.