Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijksterbuursterlaan 2

8821LK Kimswerd

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.677
+7,9%
[ € 286.596 – € 364.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.452[ € 302.529 – € 334.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.066[ € 316.143 – € 349.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijksterbuursterlaan 2 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.677 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,6%
+€ 23.90112 maanden +7,9%
+€ 12.21012 mnd vs. NL +4,0%
Dijksterbuursterlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.677 voor Dijksterbuursterlaan 2 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijksterbuursterlaan 2 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.066. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.677.

Verwachte verkoopprijs Dijksterbuursterlaan 2
€ 333.066[ € 316.143 – € 349.422 ]
Verkoper houdt over€ 328.152−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.877+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijksterbuursterlaan 2 in Kimswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Dijksterbuursterlaan 2
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 318.452[ € 302.529 – € 334.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijksterbuursterlaan 2 adviseren wij in een bod van € 333.066, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.452 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.677+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.066+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.719+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijksterbuursterlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 318.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijksterbuursterlaan 2 in Kimswerd bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 325.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijksterbuursterlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.677
Verwachte verkoopprijs€ 333.066
Verwachte vraagprijs€ 318.452
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 215.104
Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum
Baarderbuorren 10
1910 · 173 m²
€ 498.335
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijksterbuursterlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kimswerd willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijksterbuursterlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijksterbuursterlaan 2 in Kimswerd.

Wat is Dijksterbuursterlaan 2 in Kimswerd waard?
Dijksterbuursterlaan 2 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.677 (bandbreedte € 286.596 – € 364.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijksterbuursterlaan 2 in Kimswerd?
De verwachte vraagprijs van Dijksterbuursterlaan 2 in Kimswerd is in oktober 2026 € 318.452 (bandbreedte € 302.529 – € 334.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijksterbuursterlaan 2 in Kimswerd?
Voor Dijksterbuursterlaan 2 adviseren wij een bod van € 333.066 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijksterbuursterlaan 2 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Dijksterbuursterlaan 2 in Kimswerd bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijksterbuursterlaan 2 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijksterbuursterlaan 2 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijksterbuursterlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Dijksterbuursterlaan 2 ligt rond € 325.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijksterbuursterlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Dijksterbuursterlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.