Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijksterbuursterlaan 22

8821LK Kimswerd

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.469
+7,9%
[ € 267.053 – € 339.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.632[ € 281.800 – € 311.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.464[ € 294.763 – € 325.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijksterbuursterlaan 22 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.469 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,6%
+€ 22.27112 maanden +7,9%
+€ 11.37712 mnd vs. NL +4,0%
Dijksterbuursterlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.469 voor Dijksterbuursterlaan 22 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijksterbuursterlaan 22 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.464. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.469.

Verwachte verkoopprijs Dijksterbuursterlaan 22
€ 310.464[ € 294.763 – € 325.791 ]
Verkoper houdt over€ 305.799−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.823+€ 8.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijksterbuursterlaan 22 in Kimswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Dijksterbuursterlaan 22
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 296.632[ € 281.800 – € 311.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijksterbuursterlaan 22 adviseren wij in een bod van € 310.464, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.632 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.469+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.464+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.987+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijksterbuursterlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 296.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijksterbuursterlaan 22 in Kimswerd bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 303.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijksterbuursterlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.469
Verwachte verkoopprijs€ 310.464
Verwachte vraagprijs€ 296.632
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum
Baarderbuorren 10
1910 · 173 m²
€ 498.335
Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 215.104
Straatbeeld van Kleinehuisterweg 4, 8749TJ Pingjum
Kleinehuisterweg 4
1910 · 217 m²
€ 508.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijksterbuursterlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kimswerd willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijksterbuursterlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijksterbuursterlaan 22 in Kimswerd.

Wat is Dijksterbuursterlaan 22 in Kimswerd waard?
Dijksterbuursterlaan 22 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.469 (bandbreedte € 267.053 – € 339.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijksterbuursterlaan 22 in Kimswerd?
De verwachte vraagprijs van Dijksterbuursterlaan 22 in Kimswerd is in oktober 2026 € 296.632 (bandbreedte € 281.800 – € 311.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijksterbuursterlaan 22 in Kimswerd?
Voor Dijksterbuursterlaan 22 adviseren wij een bod van € 310.464 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijksterbuursterlaan 22 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Dijksterbuursterlaan 22 in Kimswerd bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijksterbuursterlaan 22 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijksterbuursterlaan 22 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijksterbuursterlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Dijksterbuursterlaan 22 ligt rond € 303.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijksterbuursterlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Dijksterbuursterlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.