Huiswaardemeter

Woningwaarde Streek 7

8821LL Kimswerd

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 1.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.939
+7,9%
[ € 270.106 – € 343.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.968[ € 284.970 – € 314.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.071[ € 298.079 – € 329.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Streek 7 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.939 (€ 1.490 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,6%
+€ 22.52612 maanden +7,9%
+€ 11.50712 mnd vs. NL +4,0%
Streek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.939 voor Streek 7 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Streek 7 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.071. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.939.

Verwachte verkoopprijs Streek 7
€ 314.071[ € 298.079 – € 329.454 ]
Verkoper houdt over€ 309.366−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.502+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Streek 7 in Kimswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.456 per m².

Verwachte vraagprijs Streek 7
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 299.968[ € 284.970 – € 314.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.456[ € 1.383 – € 1.529 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Streek 7 adviseren wij in een bod van € 314.071, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.968 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.939+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.071+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.775+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Streek 7 zal in bij een vraagprijs van € 299.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Streek 7 in Kimswerd bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 306.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Streek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.939
Verwachte verkoopprijs€ 314.071
Verwachte vraagprijs€ 299.968
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinehuisterweg 4, 8749TJ Pingjum
Kleinehuisterweg 4
1910 · 217 m²
€ 508.725
Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum
Baarderbuorren 10
1910 · 173 m²
€ 498.335
Straatbeeld van Grote Buren 10, 8749GE Pingjum
Grote Buren 10
1890 · 154 m²
€ 331.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Streek 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kimswerd willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Streek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Streek 7 in Kimswerd.

Wat is Streek 7 in Kimswerd waard?
Streek 7 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.939 (bandbreedte € 270.106 – € 343.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Streek 7 in Kimswerd?
De verwachte vraagprijs van Streek 7 in Kimswerd is in oktober 2026 € 299.968 (bandbreedte € 284.970 – € 314.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Streek 7 in Kimswerd?
Voor Streek 7 adviseren wij een bod van € 314.071 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Streek 7 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Streek 7 in Kimswerd bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Streek 7 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Streek 7 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Streek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Streek 7 ligt rond € 306.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Streek 7?
Huishoudens in de buurt van Streek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.