Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Timmerstraat 13

8821LT Kimswerd

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.218
+7,9%
[ € 190.272 – € 242.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.777[ € 200.238 – € 221.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.799[ € 210.650 – € 232.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Timmerstraat 13 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.218 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,6%
+€ 15.86812 maanden +7,9%
+€ 8.10612 mnd vs. NL +4,0%
Jan Timmerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.218 voor Jan Timmerstraat 13 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Timmerstraat 13 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.799. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 216.218.

Verwachte verkoopprijs Jan Timmerstraat 13
€ 221.799[ € 210.650 – € 232.824 ]
Verkoper houdt over€ 218.109−€ 3.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.385+€ 6.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Timmerstraat 13 in Kimswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Timmerstraat 13
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 210.777[ € 200.238 – € 221.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Timmerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 221.799, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.777 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.218+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.799+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.889+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Timmerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 210.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Timmerstraat 13 in Kimswerd bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 216.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Timmerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.218
Verwachte verkoopprijs€ 221.799
Verwachte vraagprijs€ 210.777
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Straatbeeld van Hockaart 23, 8822VW Arum
Hockaart 23
1935 · 158 m²
€ 338.669
Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 215.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.218 is Jan Timmerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kimswerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Timmerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Timmerstraat 13 in Kimswerd.

Wat is Jan Timmerstraat 13 in Kimswerd waard?
Jan Timmerstraat 13 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.218 (bandbreedte € 190.272 – € 242.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Timmerstraat 13 in Kimswerd?
De verwachte vraagprijs van Jan Timmerstraat 13 in Kimswerd is in oktober 2026 € 210.777 (bandbreedte € 200.238 – € 221.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Timmerstraat 13 in Kimswerd?
Voor Jan Timmerstraat 13 adviseren wij een bod van € 221.799 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Timmerstraat 13 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Timmerstraat 13 in Kimswerd bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Timmerstraat 13 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Timmerstraat 13 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Timmerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Jan Timmerstraat 13 ligt rond € 216.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Timmerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Timmerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.