Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Timmerstraat 19

8821LT Kimswerd

Te koop
178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.629
+7,0%
[ € 291.834 – € 371.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.132[ € 322.644 – € 356.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Timmerstraat 19 in Kimswerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.629 (€ 1.863 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds mei +0,6%
+€ 21.60012 maanden +7,0%
+€ 8.45312 mnd vs. NL +2,7%
Jan Timmerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.629 voor Jan Timmerstraat 19 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Timmerstraat 19 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.132. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 331.629.

Verwachte verkoopprijs Jan Timmerstraat 19
€ 338.132[ € 322.644 – € 356.606 ]
Verkoper houdt over€ 333.163−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.045+€ 8.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.163

Wat is de vraagprijs?

Jan Timmerstraat 19 in Kimswerd staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.826 per m².

Vraagprijs Jan Timmerstraat 19
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.826[ € 1.735 – € 1.917 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 472.364[ € 234.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Timmerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 338.132, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.629+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.132+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.039+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Timmerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Timmerstraat 19 in Kimswerd bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 331.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Timmerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.629
Verwachte verkoopprijs€ 338.132
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (34%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hockaart 23, 8822VW Arum
Hockaart 23
1935 · 158 m²
€ 336.356
Straatbeeld van van Aylvaweg 71, 8748CG Witmarsum
van Aylvaweg 71
1928 · 210 m²
€ 368.161
Straatbeeld van van Camminghaweg 31, 8822WB Arum
van Camminghaweg 31
1958 · 107 m²
€ 348.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Timmerstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kimswerd willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Timmerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Timmerstraat 19 in Kimswerd.

Wat is Jan Timmerstraat 19 in Kimswerd waard?
Jan Timmerstraat 19 in Kimswerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.629 (bandbreedte € 291.834 – € 371.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de vraagprijs van Jan Timmerstraat 19 in Kimswerd?
Jan Timmerstraat 19 in Kimswerd staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Timmerstraat 19 in Kimswerd?
Voor Jan Timmerstraat 19 adviseren wij een bod van € 338.132 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Timmerstraat 19 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Timmerstraat 19 in Kimswerd bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Timmerstraat 19 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Timmerstraat 19 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Timmerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Jan Timmerstraat 19 ligt rond € 331.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Timmerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Jan Timmerstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.