Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenberg 8A

7381AH Klarenbeek

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.796Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.957
+8,4%
[ € 627.402 – € 798.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.620[ € 664.639 – € 734.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.548[ € 689.895 – € 762.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenberg 8A in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.957 (€ 5.796 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.791Sinds september +0,7%
+€ 55.41412 maanden +8,4%
+€ 29.94012 mnd vs. NL +4,6%
Scherpenberg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.957 voor Scherpenberg 8A in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenberg 8A in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.548. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.957.

Verwachte verkoopprijs Scherpenberg 8A
€ 726.548[ € 689.895 – € 762.516 ]
Verkoper houdt over€ 717.306−€ 9.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.229+€ 16.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenberg 8A in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.688 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenberg 8A
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 699.620[ € 664.639 – € 734.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.688[ € 5.404 – € 5.972 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenberg 8A adviseren wij in een bod van € 726.548, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 699.620 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.957+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.548+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.875+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenberg 8A zal in bij een vraagprijs van € 699.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenberg 8A in Klarenbeek bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 712.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenberg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.957
Verwachte verkoopprijs€ 726.548
Verwachte vraagprijs€ 699.620
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Hooilanden-Oosterhuizen→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (16%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Hooilanden-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hooilanden-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Welvaart 14, 7381AJ Klarenbeek
De Welvaart 14
1900 · 106 m²
€ 606.173
Straatbeeld van Kanaal Zuid 307, 7381AM Klarenbeek
Kanaal Zuid 307
1920 · 121 m²
€ 141.191
Straatbeeld van De Welvaart 2, 7381AJ Klarenbeek
De Welvaart 2
1910 · 67 m²
€ 350.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.957 ligt Scherpenberg 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hooilanden-Oosterhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scherpenberg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenberg 8A in Klarenbeek.

Wat is Scherpenberg 8A in Klarenbeek waard?
Scherpenberg 8A in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.957 (bandbreedte € 627.402 – € 798.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden-Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenberg 8A in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Scherpenberg 8A in Klarenbeek is in oktober 2026 € 699.620 (bandbreedte € 664.639 – € 734.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenberg 8A in Klarenbeek?
Voor Scherpenberg 8A adviseren wij een bod van € 726.548 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenberg 8A in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenberg 8A in Klarenbeek bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenberg 8A in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenberg 8A in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenberg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden-Oosterhuizen is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenberg 8A ligt rond € 712.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenberg 8A?
Huishoudens in de buurt van Scherpenberg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden-Oosterhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.