Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 12

7382AB Klarenbeek

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.123
+6,1%
[ € 555.388 – € 706.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.059[ € 587.156 – € 648.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.463[ € 611.817 – € 676.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 12 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.123 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,5%
+€ 36.23312 maanden +6,1%
+€ 13.18612 mnd vs. NL +2,2%
Broekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.123 voor Broekstraat 12 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 12 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.463. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.123.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 12
€ 644.463[ € 611.817 – € 676.218 ]
Verkoper houdt over€ 636.124−€ 8.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.502+€ 15.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 12 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 12
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 618.059[ € 587.156 – € 648.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 644.463, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 618.059 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.123+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.463+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.686+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 618.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 12 in Klarenbeek bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 631.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte988 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.123
Verwachte verkoopprijs€ 644.463
Verwachte vraagprijs€ 618.059
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Buitengebied→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (20%)
D (18%)
E (2%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Klarenbeek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klarenbeek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Withagenweg 40, 7384SB Wilp
Withagenweg 40
1925 · 155 m²
€ 490.641
Straatbeeld van Zutphenseweg 33, 7382AK Klarenbeek
Zutphenseweg 33
1924 · 180 m²
€ 676.795
Straatbeeld van Hoofdweg 70, 7382BK Klarenbeek
Hoofdweg 70
1917 · 238 m²
€ 735.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarenbeek Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 12 in Klarenbeek.

Wat is Broekstraat 12 in Klarenbeek waard?
Broekstraat 12 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.123 (bandbreedte € 555.388 – € 706.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 12 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 12 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 618.059 (bandbreedte € 587.156 – € 648.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 12 in Klarenbeek?
Voor Broekstraat 12 adviseren wij een bod van € 644.463 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 12 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 12 in Klarenbeek bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 12 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 12 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Buitengebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 12 ligt rond € 631.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.