Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphenseweg 25

7382AK Klarenbeek

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.996
+6,1%
[ € 542.076 – € 689.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.518[ € 573.342 – € 633.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.732[ € 596.849 – € 659.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenseweg 25 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.996 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,5%
+€ 35.36512 maanden +6,1%
+€ 12.87112 mnd vs. NL +2,2%
Zutphenseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.996 voor Zutphenseweg 25 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenseweg 25 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.732. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.996.

Verwachte verkoopprijs Zutphenseweg 25
€ 628.732[ € 596.849 – € 659.675 ]
Verkoper houdt over€ 620.566−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.457+€ 14.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenseweg 25 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenseweg 25
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 603.518[ € 573.342 – € 633.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenseweg 25 adviseren wij in een bod van € 628.732, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.518 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.996+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.732+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.169+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 603.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenseweg 25 in Klarenbeek bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 615.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.996
Verwachte verkoopprijs€ 628.732
Verwachte vraagprijs€ 603.518
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Buitengebied→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (20%)
D (18%)
E (2%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Klarenbeek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klarenbeek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 33, 7382AK Klarenbeek
Zutphenseweg 33
1924 · 180 m²
€ 676.795
Straatbeeld van Withagenweg 40, 7384SB Wilp
Withagenweg 40
1925 · 155 m²
€ 490.641
Straatbeeld van Hoofdweg 70, 7382BK Klarenbeek
Hoofdweg 70
1917 · 238 m²
€ 735.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphenseweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarenbeek Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zutphenseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenseweg 25 in Klarenbeek.

Wat is Zutphenseweg 25 in Klarenbeek waard?
Zutphenseweg 25 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.996 (bandbreedte € 542.076 – € 689.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 25 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 25 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 603.518 (bandbreedte € 573.342 – € 633.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenseweg 25 in Klarenbeek?
Voor Zutphenseweg 25 adviseren wij een bod van € 628.732 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenseweg 25 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenseweg 25 in Klarenbeek bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenseweg 25 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenseweg 25 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Buitengebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenseweg 25 ligt rond € 615.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.