Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudhuizerstraat 21A

7382BS Klarenbeek

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.150
+6,1%
[ € 423.412 – € 538.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.986[ € 445.537 – € 492.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.630[ € 468.705 – € 518.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudhuizerstraat 21A in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.150 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,5%
+€ 27.62312 maanden +6,1%
+€ 10.05312 mnd vs. NL +2,2%
Oudhuizerstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.150 voor Oudhuizerstraat 21A in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudhuizerstraat 21A in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.630. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.150.

Verwachte verkoopprijs Oudhuizerstraat 21A
€ 493.630[ € 468.705 – € 518.042 ]
Verkoper houdt over€ 486.950−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.653+€ 12.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudhuizerstraat 21A in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Oudhuizerstraat 21A
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 468.986[ € 445.537 – € 492.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudhuizerstraat 21A adviseren wij in een bod van € 493.630, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.986 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.150+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.630+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.312+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudhuizerstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 468.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudhuizerstraat 21A in Klarenbeek bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 481.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudhuizerstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.150
Verwachte verkoopprijs€ 493.630
Verwachte vraagprijs€ 468.986
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Buitengebied→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (20%)
D (18%)
E (2%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Klarenbeek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klarenbeek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Withagenweg 40, 7384SB Wilp
Withagenweg 40
1925 · 155 m²
€ 490.641
Straatbeeld van Zutphenseweg 33, 7382AK Klarenbeek
Zutphenseweg 33
1924 · 180 m²
€ 676.795
Straatbeeld van Hoofdweg 70, 7382BK Klarenbeek
Hoofdweg 70
1917 · 238 m²
€ 735.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.150 is Oudhuizerstraat 21A een van de meer betaalbare woningen in Klarenbeek Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudhuizerstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudhuizerstraat 21A in Klarenbeek.

Wat is Oudhuizerstraat 21A in Klarenbeek waard?
Oudhuizerstraat 21A in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.150 (bandbreedte € 423.412 – € 538.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudhuizerstraat 21A in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Oudhuizerstraat 21A in Klarenbeek is in oktober 2026 € 468.986 (bandbreedte € 445.537 – € 492.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudhuizerstraat 21A in Klarenbeek?
Voor Oudhuizerstraat 21A adviseren wij een bod van € 493.630 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudhuizerstraat 21A in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Oudhuizerstraat 21A in Klarenbeek bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudhuizerstraat 21A in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudhuizerstraat 21A in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudhuizerstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Buitengebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Oudhuizerstraat 21A ligt rond € 481.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.