Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 19a

7694AA Kloosterhaar

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.426
+1,5%
[ € 372.615 – € 474.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.451[ € 392.778 – € 434.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.641[ € 411.631 – € 454.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 19a in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.426 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,1%
+€ 6.40512 maanden +1,5%
€ -9.75112 mnd vs. NL -2,3%
Dorpsstraat 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.426 voor Dorpsstraat 19a in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 19a in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.641. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.426.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 19a
€ 433.641[ € 411.631 – € 454.962 ]
Verkoper houdt over€ 427.621−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.464+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 19a in Kloosterhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 19a
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 413.451[ € 392.778 – € 434.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 19a adviseren wij in een bod van € 433.641, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.451 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.426+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.641+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.323+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 19a zal in bij een vraagprijs van € 413.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 19a in Kloosterhaar bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 423.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.426
Verwachte verkoopprijs€ 433.641
Verwachte vraagprijs€ 413.451
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtKloosterhaar Kern→
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaar Kern besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kloosterhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 92, 7694AE Kloosterhaar
Dorpsstraat 92
1958 · 113 m²
€ 307.153
Straatbeeld van Dwarsgrave 2, 7694BS Kloosterhaar
Dwarsgrave 2
2023 · 158 m²
€ 479.741
Straatbeeld van Fredriksstraat 4, 7694AM Kloosterhaar
Fredriksstraat 4
1962 · 102 m²
€ 272.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.426 ligt Dorpsstraat 19a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhaar Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 19a in Kloosterhaar.

Wat is Dorpsstraat 19a in Kloosterhaar waard?
Dorpsstraat 19a in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.426 (bandbreedte € 372.615 – € 474.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaar Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 19a in Kloosterhaar?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 19a in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 413.451 (bandbreedte € 392.778 – € 434.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 19a in Kloosterhaar?
Voor Dorpsstraat 19a adviseren wij een bod van € 433.641 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 19a in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 19a in Kloosterhaar bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 19a in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 19a in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaar Kern is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 19a ligt rond € 423.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 19a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaar Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.