Woningwaarde Dorpsstraat 60

7694AE Kloosterhaar

180 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.407Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 433.210

+1,5%

[ € 381.225 – € 485.195 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 422.685[ € 401.551 – € 443.819 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 443.997[ € 421.629 – € 466.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 60 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.210 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.55312 maanden +1,5%+1,5%

€ -9.97612 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Dorpsstraat 60

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.210 voor Dorpsstraat 60 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 60 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 443.997. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.210.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 60

€ 443.997[ € 421.629 – € 466.010 ]

Verkoper houdt over€ 437.863−€ 6.134 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 455.027+€ 11.030 kosten koper

Verkoopprijs€ 443.997

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 437.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 60 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 422.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 60

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 422.685[ € 401.551 – € 443.819 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 60 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 443.997, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.685 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.210+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 443.997+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 466.197+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 60 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 422.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 60 in Kloosterhaar bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 433.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 633.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.237/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118

OZB€ 27

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.237

Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.210

Verwachte verkoopprijs€ 443.997

Verwachte vraagprijs€ 422.685

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtKloosterhaar Kern→

PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaar Kern besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (61%)

B (10%)

C (18%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kloosterhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.210 ligt Dorpsstraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhaar Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 60 in Kloosterhaar.

Wat is Dorpsstraat 60 in Kloosterhaar waard?

Dorpsstraat 60 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.210 (bandbreedte € 381.225 – € 485.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaar Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 60 in Kloosterhaar?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 60 in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 422.685 (bandbreedte € 401.551 – € 443.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 60 in Kloosterhaar?

Voor Dorpsstraat 60 adviseren wij een bod van € 443.997 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 60 in Kloosterhaar?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 60 in Kloosterhaar bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 60 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 60 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 60?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaar Kern is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 60 ligt rond € 433.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 60?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaar Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.