Huiswaardemeter

Woningwaarde Duijtschstraat 34

7694AJ Kloosterhaar

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.780
+1,5%
[ € 247.086 – € 314.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.352[ € 259.684 – € 287.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.410[ € 273.707 – € 302.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Duijtschstraat 34 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.780 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds september +0,1%
+€ 4.24712 maanden +1,5%
€ -6.46612 mnd vs. NL -2,3%
Duijtschstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.780 voor Duijtschstraat 34 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duijtschstraat 34 in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.410. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.780.

Verwachte verkoopprijs Duijtschstraat 34
€ 288.410[ € 273.707 – € 302.519 ]
Verkoper houdt over€ 283.987−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.328+€ 7.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duijtschstraat 34 in Kloosterhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Duijtschstraat 34
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 273.352[ € 259.684 – € 287.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duijtschstraat 34 adviseren wij in een bod van € 288.410, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.352 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.780+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.410+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.831+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duijtschstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 273.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duijtschstraat 34 in Kloosterhaar bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 280.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duijtschstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.780
Verwachte verkoopprijs€ 288.410
Verwachte vraagprijs€ 273.352
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtKloosterhaar Kern→
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaar Kern besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kloosterhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 92, 7694AE Kloosterhaar
Dorpsstraat 92
1958 · 113 m²
€ 307.153
Straatbeeld van Dwarsgrave 2, 7694BS Kloosterhaar
Dwarsgrave 2
2023 · 158 m²
€ 479.741
Straatbeeld van Fredriksstraat 4, 7694AM Kloosterhaar
Fredriksstraat 4
1962 · 102 m²
€ 272.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.780 is Duijtschstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterhaar Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duijtschstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duijtschstraat 34 in Kloosterhaar.

Wat is Duijtschstraat 34 in Kloosterhaar waard?
Duijtschstraat 34 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.780 (bandbreedte € 247.086 – € 314.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterhaar Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duijtschstraat 34 in Kloosterhaar?
De verwachte vraagprijs van Duijtschstraat 34 in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 273.352 (bandbreedte € 259.684 – € 287.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Duijtschstraat 34 in Kloosterhaar?
Voor Duijtschstraat 34 adviseren wij een bod van € 288.410 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duijtschstraat 34 in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Duijtschstraat 34 in Kloosterhaar bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duijtschstraat 34 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duijtschstraat 34 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duijtschstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaar Kern is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Duijtschstraat 34 ligt rond € 280.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duijtschstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Duijtschstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaar Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.