Woningwaarde Randweg 18

7694AT Kloosterhaar

305 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.430Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 741.190

+1,5%

[ € 652.247 – € 830.133 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 726.915[ € 690.569 – € 763.261 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 755.745[ € 717.501 – € 793.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 18 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.190 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 11.21212 maanden +1,5%+1,5%

€ -17.06812 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Randweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.190 voor Randweg 18 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 18 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 755.745. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 741.190.

Verwachte verkoopprijs Randweg 18

€ 755.745[ € 717.501 – € 793.028 ]

Verkoper houdt over€ 746.182−€ 9.563 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 773.010+€ 17.265 kosten koper

Verkoopprijs€ 755.745

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.313

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 746.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 18 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 726.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 18

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 726.915[ € 690.569 – € 763.261 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.383[ € 2.264 – € 2.502 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 755.745, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.915 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.190+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 755.745+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 793.532+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 726.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 18 in Kloosterhaar bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 741.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 941.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.793/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625

OZB€ 46

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.793

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte305 m²

Perceeloppervlakte1.445 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.190

Verwachte verkoopprijs€ 755.745

Verwachte vraagprijs€ 726.915

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtKloosterhaar Kern→

PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaar Kern besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (61%)

B (10%)

C (18%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kloosterhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.190 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhaar Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Randweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 18 in Kloosterhaar.

Wat is Randweg 18 in Kloosterhaar waard?

Randweg 18 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.190 (bandbreedte € 652.247 – € 830.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaar Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 18 in Kloosterhaar?

De verwachte vraagprijs van Randweg 18 in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 726.915 (bandbreedte € 690.569 – € 763.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.

Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 18 in Kloosterhaar?

Voor Randweg 18 adviseren wij een bod van € 755.745 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Randweg 18 in Kloosterhaar?

De geschatte bruto maandlasten van Randweg 18 in Kloosterhaar bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 18 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Randweg 18 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaar Kern is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 18 ligt rond € 741.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Randweg 18?

Huishoudens in de buurt van Randweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaar Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.