Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 11

7694AV Kloosterhaar

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.295
+1,5%
[ € 328.500 – € 418.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.729[ € 345.543 – € 381.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.113[ € 363.857 – € 402.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 11 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.295 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 474Sinds september +0,1%
+€ 5.64712 maanden +1,5%
€ -8.59612 mnd vs. NL -2,3%
Schoolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.295 voor Schoolstraat 11 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 11 in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.113. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.295.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 11
€ 383.113[ € 363.857 – € 402.156 ]
Verkoper houdt over€ 377.649−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.925+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 11 in Kloosterhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 11
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 363.729[ € 345.543 – € 381.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 383.113, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.729 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.295+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.113+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.269+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 363.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 11 in Kloosterhaar bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 373.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.295
Verwachte verkoopprijs€ 383.113
Verwachte vraagprijs€ 363.729
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtKloosterhaar Kern→
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaar Kern besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kloosterhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 92, 7694AE Kloosterhaar
Dorpsstraat 92
1958 · 113 m²
€ 307.153
Straatbeeld van Dwarsgrave 2, 7694BS Kloosterhaar
Dwarsgrave 2
2023 · 158 m²
€ 479.741
Straatbeeld van Fredriksstraat 4, 7694AM Kloosterhaar
Fredriksstraat 4
1962 · 102 m²
€ 272.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.295 zit Schoolstraat 11 in het middensegment van Kloosterhaar Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 11 in Kloosterhaar.

Wat is Schoolstraat 11 in Kloosterhaar waard?
Schoolstraat 11 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.295 (bandbreedte € 328.500 – € 418.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaar Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Kloosterhaar?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 363.729 (bandbreedte € 345.543 – € 381.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 11 in Kloosterhaar?
Voor Schoolstraat 11 adviseren wij een bod van € 383.113 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 11 in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 11 in Kloosterhaar bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 11 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 11 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaar Kern is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 11 ligt rond € 373.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaar Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.