Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutstraat 18

7694AZ Kloosterhaar

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.714
+1,5%
[ € 464.388 – € 591.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.088[ € 489.334 – € 540.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.650[ € 513.311 – € 567.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutstraat 18 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.714 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,1%
+€ 7.98312 maanden +1,5%
€ -12.15212 mnd vs. NL -2,3%
Schutstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.714 voor Schutstraat 18 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutstraat 18 in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.650. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.714.

Verwachte verkoopprijs Schutstraat 18
€ 540.650[ € 513.311 – € 567.343 ]
Verkoper houdt over€ 533.453−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.613+€ 12.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutstraat 18 in Kloosterhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Schutstraat 18
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 515.088[ € 489.334 – € 540.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.265 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutstraat 18 adviseren wij in een bod van € 540.650, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.088 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.714+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.650+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.683+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 515.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutstraat 18 in Kloosterhaar bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 527.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.714
Verwachte verkoopprijs€ 540.650
Verwachte vraagprijs€ 515.088
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtKloosterhaar Kern→
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaar Kern besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kloosterhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 92, 7694AE Kloosterhaar
Dorpsstraat 92
1958 · 113 m²
€ 307.153
Straatbeeld van Dwarsgrave 2, 7694BS Kloosterhaar
Dwarsgrave 2
2023 · 158 m²
€ 479.741
Straatbeeld van Fredriksstraat 4, 7694AM Kloosterhaar
Fredriksstraat 4
1962 · 102 m²
€ 272.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.714 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhaar Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schutstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutstraat 18 in Kloosterhaar.

Wat is Schutstraat 18 in Kloosterhaar waard?
Schutstraat 18 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.714 (bandbreedte € 464.388 – € 591.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaar Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutstraat 18 in Kloosterhaar?
De verwachte vraagprijs van Schutstraat 18 in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 515.088 (bandbreedte € 489.334 – € 540.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutstraat 18 in Kloosterhaar?
Voor Schutstraat 18 adviseren wij een bod van € 540.650 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutstraat 18 in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schutstraat 18 in Kloosterhaar bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutstraat 18 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutstraat 18 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaar Kern is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Schutstraat 18 ligt rond € 527.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schutstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaar Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.