Woningwaarde Schutstraat 4

7694AZ Kloosterhaar

180 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.157Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 568.194

+1,5%

[ € 500.011 – € 636.377 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 557.532[ € 529.655 – € 585.409 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 579.062[ € 555.078 – € 613.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutstraat 4 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.194 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.59512 maanden +1,5%+1,5%

€ -13.08512 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Schutstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.194 voor Schutstraat 4 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutstraat 4 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 579.062. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.194.

Verwachte verkoopprijs Schutstraat 4

€ 579.062[ € 555.078 – € 613.509 ]

Verkoper houdt over€ 571.442−€ 7.620 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 592.793+€ 13.731 kosten koper

Verkoopprijs€ 579.062

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 571.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutstraat 4 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 557.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Schutstraat 4

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 557.532[ € 529.655 – € 585.409 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.097[ € 2.943 – € 3.252 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 579.062, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.532 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.194+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 579.062+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 608.015+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 557.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutstraat 4 in Kloosterhaar bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 568.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 768.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.907/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779

OZB€ 36

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.907

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.194

Verwachte verkoopprijs€ 579.062

Verwachte vraagprijs€ 557.532

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtKloosterhaar Kern→

PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaar Kern besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (61%)

B (10%)

C (18%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kloosterhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.194 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhaar Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schutstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutstraat 4 in Kloosterhaar.

Wat is Schutstraat 4 in Kloosterhaar waard?

Schutstraat 4 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.194 (bandbreedte € 500.011 – € 636.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaar Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schutstraat 4 in Kloosterhaar?

De verwachte vraagprijs van Schutstraat 4 in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 557.532 (bandbreedte € 529.655 – € 585.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.

Hoeveel moet ik overbieden op Schutstraat 4 in Kloosterhaar?

Voor Schutstraat 4 adviseren wij een bod van € 579.062 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schutstraat 4 in Kloosterhaar?

De geschatte bruto maandlasten van Schutstraat 4 in Kloosterhaar bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schutstraat 4 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schutstraat 4 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaar Kern is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Schutstraat 4 ligt rond € 568.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schutstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Schutstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaar Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.