Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportstraat 9

7694BA Kloosterhaar

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.400
+1,5%
[ € 296.032 – € 376.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.528[ € 311.152 – € 343.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.512[ € 327.954 – € 362.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportstraat 9 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.400 (€ 2.064 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds september +0,1%
+€ 5.08912 maanden +1,5%
€ -7.74612 mnd vs. NL -2,3%
Sportstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.400 voor Sportstraat 9 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportstraat 9 in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.512. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.400.

Verwachte verkoopprijs Sportstraat 9
€ 345.512[ € 327.954 – € 362.475 ]
Verkoper houdt over€ 340.461−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.572+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportstraat 9 in Kloosterhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.009 per m².

Verwachte vraagprijs Sportstraat 9
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 327.528[ € 311.152 – € 343.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.009[ € 1.909 – € 2.110 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportstraat 9 adviseren wij in een bod van € 345.512, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.528 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.400+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.512+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.788+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 327.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportstraat 9 in Kloosterhaar bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 336.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.400
Verwachte verkoopprijs€ 345.512
Verwachte vraagprijs€ 327.528
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtKloosterhaar Kern→
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaar Kern besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kloosterhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 92, 7694AE Kloosterhaar
Dorpsstraat 92
1958 · 113 m²
€ 307.153
Straatbeeld van Dwarsgrave 2, 7694BS Kloosterhaar
Dwarsgrave 2
2023 · 158 m²
€ 479.741
Straatbeeld van Fredriksstraat 4, 7694AM Kloosterhaar
Fredriksstraat 4
1962 · 102 m²
€ 272.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhaar Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportstraat 9 in Kloosterhaar.

Wat is Sportstraat 9 in Kloosterhaar waard?
Sportstraat 9 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.400 (bandbreedte € 296.032 – € 376.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaar Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportstraat 9 in Kloosterhaar?
De verwachte vraagprijs van Sportstraat 9 in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 327.528 (bandbreedte € 311.152 – € 343.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportstraat 9 in Kloosterhaar?
Voor Sportstraat 9 adviseren wij een bod van € 345.512 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportstraat 9 in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sportstraat 9 in Kloosterhaar bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportstraat 9 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportstraat 9 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaar Kern is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Sportstraat 9 ligt rond € 336.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sportstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaar Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.