Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagendijkstraat 4

7694BH Kloosterhaar

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.266
+1,5%
[ € 236.954 – € 301.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.280[ € 249.166 – € 275.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.439[ € 262.372 – € 289.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagendijkstraat 4 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.266 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,1%
+€ 4.07312 maanden +1,5%
€ -6.20112 mnd vs. NL -2,3%
Lagendijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.266 voor Lagendijkstraat 4 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagendijkstraat 4 in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.439. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.266.

Verwachte verkoopprijs Lagendijkstraat 4
€ 276.439[ € 262.372 – € 289.990 ]
Verkoper houdt over€ 272.148−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.118+€ 7.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagendijkstraat 4 in Kloosterhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Lagendijkstraat 4
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 262.280[ € 249.166 – € 275.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagendijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 276.439, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.280 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.266+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.439+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.261+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagendijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 262.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagendijkstraat 4 in Kloosterhaar bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 269.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagendijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.266
Verwachte verkoopprijs€ 276.439
Verwachte vraagprijs€ 262.280
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtKloosterhaar Kern→
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaar Kern besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kloosterhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 92, 7694AE Kloosterhaar
Dorpsstraat 92
1958 · 113 m²
€ 307.153
Straatbeeld van Dwarsgrave 2, 7694BS Kloosterhaar
Dwarsgrave 2
2023 · 158 m²
€ 479.741
Straatbeeld van Fredriksstraat 4, 7694AM Kloosterhaar
Fredriksstraat 4
1962 · 102 m²
€ 272.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.266 is Lagendijkstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterhaar Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lagendijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagendijkstraat 4 in Kloosterhaar.

Wat is Lagendijkstraat 4 in Kloosterhaar waard?
Lagendijkstraat 4 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.266 (bandbreedte € 236.954 – € 301.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterhaar Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagendijkstraat 4 in Kloosterhaar?
De verwachte vraagprijs van Lagendijkstraat 4 in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 262.280 (bandbreedte € 249.166 – € 275.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagendijkstraat 4 in Kloosterhaar?
Voor Lagendijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 276.439 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagendijkstraat 4 in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lagendijkstraat 4 in Kloosterhaar bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagendijkstraat 4 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagendijkstraat 4 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagendijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaar Kern is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Lagendijkstraat 4 ligt rond € 269.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagendijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lagendijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaar Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.