Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinhaar 5

7694BK Kloosterhaar

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.197
+1,5%
[ € 298.493 – € 379.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.493[ € 313.968 – € 347.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.131[ € 330.608 – € 365.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinhaar 5 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.197 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,1%
+€ 5.13112 maanden +1,5%
€ -7.81112 mnd vs. NL -2,3%
Kleinhaar 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.197 voor Kleinhaar 5 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinhaar 5 in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.131. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.197.

Verwachte verkoopprijs Kleinhaar 5
€ 348.131[ € 330.608 – € 365.410 ]
Verkoper houdt over€ 343.052−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.244+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinhaar 5 in Kloosterhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinhaar 5
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 330.493[ € 313.968 – € 347.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinhaar 5 adviseren wij in een bod van € 348.131, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.493 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.197+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.131+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.538+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinhaar 5 zal in bij een vraagprijs van € 330.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinhaar 5 in Kloosterhaar bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 339.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinhaar 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.197
Verwachte verkoopprijs€ 348.131
Verwachte vraagprijs€ 330.493
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtKloosterhaar Kern→
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaar Kern besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kloosterhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 92, 7694AE Kloosterhaar
Dorpsstraat 92
1958 · 113 m²
€ 307.153
Straatbeeld van Dwarsgrave 2, 7694BS Kloosterhaar
Dwarsgrave 2
2023 · 158 m²
€ 479.741
Straatbeeld van Fredriksstraat 4, 7694AM Kloosterhaar
Fredriksstraat 4
1962 · 102 m²
€ 272.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleinhaar 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhaar Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleinhaar 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinhaar 5 in Kloosterhaar.

Wat is Kleinhaar 5 in Kloosterhaar waard?
Kleinhaar 5 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.197 (bandbreedte € 298.493 – € 379.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaar Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinhaar 5 in Kloosterhaar?
De verwachte vraagprijs van Kleinhaar 5 in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 330.493 (bandbreedte € 313.968 – € 347.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinhaar 5 in Kloosterhaar?
Voor Kleinhaar 5 adviseren wij een bod van € 348.131 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinhaar 5 in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinhaar 5 in Kloosterhaar bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinhaar 5 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinhaar 5 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinhaar 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaar Kern is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Kleinhaar 5 ligt rond € 339.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinhaar 5?
Huishoudens in de buurt van Kleinhaar 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaar Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.