Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinhaar 83

7694BM Kloosterhaar

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.817
+1,5%
[ € 284.959 – € 362.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.384[ € 299.615 – € 331.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.475[ € 315.495 – € 348.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinhaar 83 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.817 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds september +0,1%
+€ 4.89812 maanden +1,5%
€ -7.45712 mnd vs. NL -2,3%
Kleinhaar 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.817 voor Kleinhaar 83 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinhaar 83 in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.475. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.817.

Verwachte verkoopprijs Kleinhaar 83
€ 332.475[ € 315.495 – € 348.704 ]
Verkoper houdt over€ 327.568−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.275+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinhaar 83 in Kloosterhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinhaar 83
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 315.384[ € 299.615 – € 331.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinhaar 83 adviseren wij in een bod van € 332.475, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.384 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.817+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.475+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.099+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinhaar 83 zal in bij een vraagprijs van € 315.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinhaar 83 in Kloosterhaar bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 323.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinhaar 83

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.817
Verwachte verkoopprijs€ 332.475
Verwachte vraagprijs€ 315.384
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtKloosterhaar Kern→
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaar Kern besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kloosterhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 92, 7694AE Kloosterhaar
Dorpsstraat 92
1958 · 113 m²
€ 307.153
Straatbeeld van Dwarsgrave 2, 7694BS Kloosterhaar
Dwarsgrave 2
2023 · 158 m²
€ 479.741
Straatbeeld van Fredriksstraat 4, 7694AM Kloosterhaar
Fredriksstraat 4
1962 · 102 m²
€ 272.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleinhaar 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhaar Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleinhaar 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinhaar 83 in Kloosterhaar.

Wat is Kleinhaar 83 in Kloosterhaar waard?
Kleinhaar 83 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.817 (bandbreedte € 284.959 – € 362.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaar Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinhaar 83 in Kloosterhaar?
De verwachte vraagprijs van Kleinhaar 83 in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 315.384 (bandbreedte € 299.615 – € 331.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinhaar 83 in Kloosterhaar?
Voor Kleinhaar 83 adviseren wij een bod van € 332.475 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinhaar 83 in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinhaar 83 in Kloosterhaar bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinhaar 83 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinhaar 83 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinhaar 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaar Kern is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Kleinhaar 83 ligt rond € 323.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinhaar 83?
Huishoudens in de buurt van Kleinhaar 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaar Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.