Huiswaardemeter

Woningwaarde Greupe 19

7694BP Kloosterhaar

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.685
+1,5%
[ € 588.443 – € 748.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.598[ € 622.818 – € 688.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.034[ € 647.731 – € 715.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Greupe 19 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.685 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,1%
+€ 10.11512 maanden +1,5%
€ -15.39912 mnd vs. NL -2,3%
Greupe 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.685 voor Greupe 19 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greupe 19 in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.034. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.685.

Verwachte verkoopprijs Greupe 19
€ 682.034[ € 647.731 – € 715.913 ]
Verkoper houdt over€ 673.282−€ 8.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.825+€ 15.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greupe 19 in Kloosterhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Greupe 19
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 655.598[ € 622.818 – € 688.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greupe 19 adviseren wij in een bod van € 682.034, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.598 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.685+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.034+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.136+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greupe 19 zal in bij een vraagprijs van € 655.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greupe 19 in Kloosterhaar bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 668.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greupe 19

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.685
Verwachte verkoopprijs€ 682.034
Verwachte vraagprijs€ 655.598
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtKloosterhaar Kern→
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaar Kern besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kloosterhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greupe 11, 7694BP Kloosterhaar
Greupe 11
2006 · 152 m²
€ 378.513
Straatbeeld van Dwarsgrave 2, 7694BS Kloosterhaar
Dwarsgrave 2
2023 · 158 m²
€ 479.741
Straatbeeld van Kleinhaar 44, 7694BJ Kloosterhaar
Kleinhaar 44
2007 · 122 m²
€ 300.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greupe 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.685 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhaar Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Greupe 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greupe 19 in Kloosterhaar.

Wat is Greupe 19 in Kloosterhaar waard?
Greupe 19 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.685 (bandbreedte € 588.443 – € 748.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaar Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greupe 19 in Kloosterhaar?
De verwachte vraagprijs van Greupe 19 in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 655.598 (bandbreedte € 622.818 – € 688.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Greupe 19 in Kloosterhaar?
Voor Greupe 19 adviseren wij een bod van € 682.034 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greupe 19 in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Greupe 19 in Kloosterhaar bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greupe 19 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greupe 19 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greupe 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaar Kern is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Greupe 19 ligt rond € 668.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greupe 19?
Huishoudens in de buurt van Greupe 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaar Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.