Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstal 3

7694BR Kloosterhaar

Te koop
174 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.938
+0,9%
[ € 491.865 – € 626.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.038[ € 546.584 – € 604.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstal 3 in Kloosterhaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.938 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds juli +0,1%
+€ 4.84712 maanden +0,9%
€ -14.72412 mnd vs. NL -2,7%
Meerstal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.938 voor Meerstal 3 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstal 3 in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.038. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 558.938.

Verwachte verkoopprijs Meerstal 3
€ 572.038[ € 546.584 – € 604.120 ]
Verkoper houdt over€ 564.496−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.629+€ 13.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.496

Wat is de vraagprijs?

Meerstal 3 in Kloosterhaar staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Vraagprijs Meerstal 3
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 623.817[ € 265.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstal 3 adviseren wij in een bod van € 572.038, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.938+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.038+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.640+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstal 3 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstal 3 in Kloosterhaar bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 558.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstal 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.938
Verwachte verkoopprijs€ 572.038
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtKloosterhaar Kern→
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaar Kern besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kloosterhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greupe 11, 7694BP Kloosterhaar
Greupe 11
2006 · 152 m²
€ 378.513
Straatbeeld van Meerstal 17, 7694BR Kloosterhaar
Meerstal 17
2016 · 114 m²
€ 405.711
Straatbeeld van Kleinhaar 44, 7694BJ Kloosterhaar
Kleinhaar 44
2007 · 122 m²
€ 300.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerstal 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.938 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhaar Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerstal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstal 3 in Kloosterhaar.

Wat is Meerstal 3 in Kloosterhaar waard?
Meerstal 3 in Kloosterhaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.938 (bandbreedte € 491.865 – € 626.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaar Kern.
Wat is de vraagprijs van Meerstal 3 in Kloosterhaar?
Meerstal 3 in Kloosterhaar staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstal 3 in Kloosterhaar?
Voor Meerstal 3 adviseren wij een bod van € 572.038 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstal 3 in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstal 3 in Kloosterhaar bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstal 3 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstal 3 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaar Kern is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Meerstal 3 ligt rond € 558.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstal 3?
Huishoudens in de buurt van Meerstal 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaar Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.