Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsgrave 24

7694BS Kloosterhaar

199 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.950
+1,5%
[ € 147.796 – € 188.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.132[ € 154.975 – € 171.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.911[ € 164.119 – € 181.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsgrave 24 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.950 (€ 844 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 213Sinds september +0,1%
+€ 2.54112 maanden +1,5%
€ -3.86712 mnd vs. NL -2,3%
Dwarsgrave 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.950 voor Dwarsgrave 24 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsgrave 24 in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.911. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.950.

Verwachte verkoopprijs Dwarsgrave 24
€ 172.911[ € 164.119 – € 181.395 ]
Verkoper houdt over€ 169.759−€ 3.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.519+€ 5.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsgrave 24 in Kloosterhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 820 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsgrave 24
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 163.132[ € 154.975 – € 171.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 820[ € 779 – € 861 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsgrave 24 adviseren wij in een bod van € 172.911, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.132 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.950+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.911+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.557+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsgrave 24 zal in bij een vraagprijs van € 163.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsgrave 24 in Kloosterhaar bedragen € 928 per maand bij een woningwaarde van € 167.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 821
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 928
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsgrave 24

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.950
Verwachte verkoopprijs€ 172.911
Verwachte vraagprijs€ 163.132
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtKloosterhaar Kern→
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaar Kern besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kloosterhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsgrave 2, 7694BS Kloosterhaar
Dwarsgrave 2
2023 · 158 m²
€ 479.741
Straatbeeld van Greupe 11, 7694BP Kloosterhaar
Greupe 11
2006 · 152 m²
€ 378.513
Straatbeeld van Meerstal 17, 7694BR Kloosterhaar
Meerstal 17
2016 · 114 m²
€ 405.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.950 is Dwarsgrave 24 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterhaar Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dwarsgrave 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsgrave 24 in Kloosterhaar.

Wat is Dwarsgrave 24 in Kloosterhaar waard?
Dwarsgrave 24 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.950 (bandbreedte € 147.796 – € 188.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterhaar Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsgrave 24 in Kloosterhaar?
De verwachte vraagprijs van Dwarsgrave 24 in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 163.132 (bandbreedte € 154.975 – € 171.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 844.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsgrave 24 in Kloosterhaar?
Voor Dwarsgrave 24 adviseren wij een bod van € 172.911 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsgrave 24 in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsgrave 24 in Kloosterhaar bedragen € 928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 821 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsgrave 24 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsgrave 24 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 2.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsgrave 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaar Kern is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsgrave 24 ligt rond € 167.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsgrave 24?
Huishoudens in de buurt van Dwarsgrave 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaar Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.