Huiswaardemeter

Woningwaarde John F. Kennedysingel 18

4587AM Kloosterzande

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.052
+12,5%
[ € 299.246 – € 380.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.249[ € 317.537 – € 350.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.956[ € 328.651 – € 363.245 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedysingel 18 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.052 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +1,0%
+€ 37.76812 maanden +12,5%
+€ 26.05712 mnd vs. NL +8,6%
John F. Kennedysingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.052 voor John F. Kennedysingel 18 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedysingel 18 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.956. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.052.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedysingel 18
€ 345.956[ € 328.651 – € 363.245 ]
Verkoper houdt over€ 340.900−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.025+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedysingel 18 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedysingel 18
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 334.249[ € 317.537 – € 350.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedysingel 18 adviseren wij in een bod van € 345.956, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.249 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.052+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.956+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.254+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedysingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 334.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedysingel 18 in Kloosterzande bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 340.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedysingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.052
Verwachte verkoopprijs€ 345.956
Verwachte vraagprijs€ 334.249
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 230.619
Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.930
Straatbeeld van Cloosterstraat 95a, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95a
1960 · 79 m²
€ 338.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John F. Kennedysingel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 340.052 duidelijk in het hogere segment van Zandewijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedysingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedysingel 18 in Kloosterzande.

Wat is John F. Kennedysingel 18 in Kloosterzande waard?
John F. Kennedysingel 18 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.052 (bandbreedte € 299.246 – € 380.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedysingel 18 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedysingel 18 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 334.249 (bandbreedte € 317.537 – € 350.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedysingel 18 in Kloosterzande?
Voor John F. Kennedysingel 18 adviseren wij een bod van € 345.956 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedysingel 18 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedysingel 18 in Kloosterzande bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedysingel 18 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedysingel 18 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedysingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedysingel 18 ligt rond € 340.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedysingel 18?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedysingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.