Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 36

4587AZ Kloosterzande

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.223
+12,5%
[ € 187.636 – € 238.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.183[ € 198.724 – € 219.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.341[ € 206.474 – € 228.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 36 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.223 (€ 2.050 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +1,0%
+€ 23.68112 maanden +12,5%
+€ 16.33812 mnd vs. NL +8,6%
Tulpstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.223 voor Tulpstraat 36 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 36 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.341. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.223.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 36
€ 217.341[ € 206.474 – € 228.208 ]
Verkoper houdt over€ 213.700−€ 3.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.838+€ 6.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 36 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 36
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 209.183[ € 198.724 – € 219.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.011[ € 1.911 – € 2.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 36 adviseren wij in een bod van € 217.341, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.183 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.223+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.341+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.208+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 209.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 36 in Kloosterzande bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 213.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.223
Verwachte verkoopprijs€ 217.341
Verwachte vraagprijs€ 209.183
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 230.619
Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.930
Straatbeeld van Cloosterstraat 95a, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95a
1960 · 79 m²
€ 338.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 213.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandewijk willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 36 in Kloosterzande.

Wat is Tulpstraat 36 in Kloosterzande waard?
Tulpstraat 36 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.223 (bandbreedte € 187.636 – € 238.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 36 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 36 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 209.183 (bandbreedte € 198.724 – € 219.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 36 in Kloosterzande?
Voor Tulpstraat 36 adviseren wij een bod van € 217.341 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 36 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 36 in Kloosterzande bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 36 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 36 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 36 ligt rond € 213.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.