Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 20

4587BG Kloosterzande

Te koop
186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.999
+11,5%
[ € 333.519 – € 424.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.416[ € 368.363 – € 407.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 20 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.999 (€ 2.038 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds mei +1,0%
+€ 39.07012 maanden +11,5%
+€ 24.65512 mnd vs. NL +7,3%
Irenestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.999 voor Irenestraat 20 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 20 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.416. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.999.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 20
€ 384.416[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verkoper houdt over€ 378.937−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.254+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.937

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 20 in Kloosterzande staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Vraagprijs Irenestraat 20
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 324.667[ € 215.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 20 adviseren wij in een bod van € 384.416, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.999+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.416+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.637+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 20 in Kloosterzande bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 378.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.999
Verwachte verkoopprijs€ 384.416
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 229.850
Straatbeeld van Oudeweg 5, 4587LD Kloosterzande
Oudeweg 5
1980 · 182 m²
€ 401.396
Straatbeeld van Hulsterweg 75a, 4587LG Kloosterzande
Hulsterweg 75a
1978 · 302 m²
€ 456.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.999 duidelijk in het hogere segment van Zandewijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 20 in Kloosterzande.

Wat is Irenestraat 20 in Kloosterzande waard?
Irenestraat 20 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.999 (bandbreedte € 333.519 – € 424.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 20 in Kloosterzande?
Irenestraat 20 in Kloosterzande staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 20 in Kloosterzande?
Voor Irenestraat 20 adviseren wij een bod van € 384.416 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 20 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 20 in Kloosterzande bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 20 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 20 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 20 ligt rond € 378.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.