Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 14

4587BP Kloosterzande

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.752
+12,5%
[ € 210.102 – € 267.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.122[ € 222.416 – € 245.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.473[ € 231.313 – € 255.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 14 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.752 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +1,0%
+€ 26.51712 maanden +12,5%
+€ 18.29512 mnd vs. NL +8,6%
Dahliastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.752 voor Dahliastraat 14 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 14 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.473. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.752.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 14
€ 243.473[ € 231.313 – € 255.661 ]
Verkoper houdt over€ 239.545−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.492+€ 7.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 14 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 14
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 234.122[ € 222.416 – € 245.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 14 adviseren wij in een bod van € 243.473, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.122 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.752+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.473+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.647+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 234.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 14 in Kloosterzande bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 238.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.752
Verwachte verkoopprijs€ 243.473
Verwachte vraagprijs€ 234.122
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 230.619
Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.930
Straatbeeld van Cloosterstraat 95a, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95a
1960 · 79 m²
€ 338.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandewijk willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 14 in Kloosterzande.

Wat is Dahliastraat 14 in Kloosterzande waard?
Dahliastraat 14 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.752 (bandbreedte € 210.102 – € 267.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 14 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 14 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 234.122 (bandbreedte € 222.416 – € 245.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 14 in Kloosterzande?
Voor Dahliastraat 14 adviseren wij een bod van € 243.473 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 14 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 14 in Kloosterzande bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 14 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 14 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 14 ligt rond € 238.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.