Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsterweg 75d

4587LG Kloosterzande

Te koop
197 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.467
+12,5%
[ € 426.331 – € 542.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.156[ € 467.791 – € 517.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterweg 75d in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.467 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.730Sinds september +1,0%
+€ 53.80712 maanden +12,5%
+€ 37.12312 mnd vs. NL +8,6%
Hulsterweg 75d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.467 voor Hulsterweg 75d in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterweg 75d in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.156. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.467.

Verwachte verkoopprijs Hulsterweg 75d
€ 491.156[ € 467.791 – € 517.033 ]
Verkoper houdt over€ 484.503−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.129+€ 11.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.503

Wat is de vraagprijs?

Hulsterweg 75d in Kloosterzande staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Vraagprijs Hulsterweg 75d
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterweg 75d adviseren wij in een bod van € 491.156, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.467+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.156+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.714+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterweg 75d zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterweg 75d in Kloosterzande bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 484.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterweg 75d

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.467
Verwachte verkoopprijs€ 491.156
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtHoek en Bosch
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoek en Bosch besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Hoek en Bosch

Hoek en Bosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,2 km
Overstapstation52,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 5, 4587LD Kloosterzande
Oudeweg 5
1980 · 182 m²
€ 402.738
Straatbeeld van Churchillhof 28, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 28
2000 · 154 m²
€ 343.798
Straatbeeld van Hulsterweg 38g, 4587ED Kloosterzande
Hulsterweg 38g
2001 · 148 m²
€ 404.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hulsterweg 75d bedraagt € 484.467. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulsterweg 75d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterweg 75d in Kloosterzande.

Wat is Hulsterweg 75d in Kloosterzande waard?
Hulsterweg 75d in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.467 (bandbreedte € 426.331 – € 542.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoek en Bosch.
Wat is de vraagprijs van Hulsterweg 75d in Kloosterzande?
Hulsterweg 75d in Kloosterzande staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterweg 75d in Kloosterzande?
Voor Hulsterweg 75d adviseren wij een bod van € 491.156 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterweg 75d in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterweg 75d in Kloosterzande bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterweg 75d in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterweg 75d in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 53.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterweg 75d?
Huishoudens in de buurt van Hulsterweg 75d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoek en Bosch heeft 31% van de woningen zonnepanelen.