Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gracht 12

4791AL Klundert

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.663
+13,8%
[ € 452.023 – € 575.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.590[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gracht 12 in Klundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.663 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.867Sinds mei +1,2%
+€ 62.11412 maanden +13,8%
+€ 42.96512 mnd vs. NL +9,5%
De Gracht 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.663 voor De Gracht 12 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gracht 12 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.590. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.663.

Verwachte verkoopprijs De Gracht 12
€ 529.590[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 522.515−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.332+€ 12.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.515

Wat is de vraagprijs?

De Gracht 12 in Klundert staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs De Gracht 12
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 358.393[ € 239.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gracht 12 adviseren wij in een bod van € 529.590, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.663+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.590+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.070+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gracht 12 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gracht 12 in Klundert bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 513.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gracht 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.663
Verwachte verkoopprijs€ 529.590
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 315.292
Straatbeeld van Noordschans 8b, 4791RH Klundert
Noordschans 8b
2005 · 211 m²
€ 697.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gracht 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.663 duidelijk in het hogere segment van Klundert. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Gracht 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gracht 12 in Klundert.

Wat is De Gracht 12 in Klundert waard?
De Gracht 12 in Klundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.663 (bandbreedte € 452.023 – € 575.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de vraagprijs van De Gracht 12 in Klundert?
De Gracht 12 in Klundert staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gracht 12 in Klundert?
Voor De Gracht 12 adviseren wij een bod van € 529.590 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gracht 12 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van De Gracht 12 in Klundert bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gracht 12 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gracht 12 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 62.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gracht 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Gracht 12 ligt rond € 513.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gracht 12?
Huishoudens in de buurt van De Gracht 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.