Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenpad 13

4791AS Klundert

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.367
+14,8%
[ € 396.323 – € 504.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.425[ € 415.554 – € 459.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.692[ € 440.072 – € 486.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenpad 13 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.367 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.144Sinds september +1,2%
+€ 57.99612 maanden +14,8%
+€ 42.79512 mnd vs. NL +10,9%
Dennenpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.367 voor Dennenpad 13 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenpad 13 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.692. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.367.

Verwachte verkoopprijs Dennenpad 13
€ 463.692[ € 440.072 – € 486.394 ]
Verkoper houdt over€ 457.341−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.116+€ 11.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenpad 13 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenpad 13
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 437.425[ € 415.554 – € 459.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenpad 13 adviseren wij in een bod van € 463.692, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.425 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.367+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.692+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.877+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 437.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenpad 13 in Klundert bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 450.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.367
Verwachte verkoopprijs€ 463.692
Verwachte vraagprijs€ 437.425
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.367 ligt Dennenpad 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenpad 13 in Klundert.

Wat is Dennenpad 13 in Klundert waard?
Dennenpad 13 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.367 (bandbreedte € 396.323 – € 504.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenpad 13 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Dennenpad 13 in Klundert is in oktober 2026 € 437.425 (bandbreedte € 415.554 – € 459.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenpad 13 in Klundert?
Voor Dennenpad 13 adviseren wij een bod van € 463.692 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenpad 13 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenpad 13 in Klundert bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenpad 13 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenpad 13 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 57.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dennenpad 13 ligt rond € 450.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenpad 13?
Huishoudens in de buurt van Dennenpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.