Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenpad 5

4791AS Klundert

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.160
+14,8%
[ € 453.341 – € 576.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.532[ € 475.505 – € 525.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.216[ € 503.084 – € 556.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenpad 5 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.160 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.884Sinds september +1,2%
+€ 66.34012 maanden +14,8%
+€ 48.95212 mnd vs. NL +10,9%
Dennenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.160 voor Dennenpad 5 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenpad 5 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.216. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.160.

Verwachte verkoopprijs Dennenpad 5
€ 530.216[ € 503.084 – € 556.041 ]
Verkoper houdt over€ 523.134−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.970+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenpad 5 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenpad 5
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 500.532[ € 475.505 – € 525.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenpad 5 adviseren wij in een bod van € 530.216, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.532 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.160+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.216+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.727+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenpad 5 in Klundert bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 515.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.160
Verwachte verkoopprijs€ 530.216
Verwachte vraagprijs€ 500.532
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.160 duidelijk in het hogere segment van Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dennenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenpad 5 in Klundert.

Wat is Dennenpad 5 in Klundert waard?
Dennenpad 5 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.160 (bandbreedte € 453.341 – € 576.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenpad 5 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Dennenpad 5 in Klundert is in oktober 2026 € 500.532 (bandbreedte € 475.505 – € 525.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenpad 5 in Klundert?
Voor Dennenpad 5 adviseren wij een bod van € 530.216 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenpad 5 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenpad 5 in Klundert bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenpad 5 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenpad 5 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 66.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dennenpad 5 ligt rond € 515.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Dennenpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.