Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 9

4791AV Klundert

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.408
+14,8%
[ € 283.719 – € 361.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.524[ € 296.898 – € 328.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.604[ € 315.603 – € 348.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 9 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.408 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds september +1,2%
+€ 41.51812 maanden +14,8%
+€ 30.63612 mnd vs. NL +10,9%
Eikenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.408 voor Eikenlaan 9 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 9 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.604. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.408.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 9
€ 332.604[ € 315.603 – € 348.823 ]
Verkoper houdt over€ 327.695−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.406+€ 8.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 9 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 9
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 312.524[ € 296.898 – € 328.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 332.604, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.524 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.408+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.604+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.234+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 312.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 9 in Klundert bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 322.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.408
Verwachte verkoopprijs€ 332.604
Verwachte vraagprijs€ 312.524
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.408 is Eikenlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 9 in Klundert.

Wat is Eikenlaan 9 in Klundert waard?
Eikenlaan 9 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.408 (bandbreedte € 283.719 – € 361.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 9 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 9 in Klundert is in oktober 2026 € 312.524 (bandbreedte € 296.898 – € 328.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 9 in Klundert?
Voor Eikenlaan 9 adviseren wij een bod van € 332.604 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 9 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 9 in Klundert bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 9 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 9 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 41.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 9 ligt rond € 322.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.