Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagerij 8

4791AW Klundert

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.023
+14,8%
[ € 459.380 – € 584.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.323[ € 481.957 – € 532.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.149[ € 509.911 – € 563.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagerij 8 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.023 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.963Sinds september +1,2%
+€ 67.22412 maanden +14,8%
+€ 49.60512 mnd vs. NL +10,9%
Houtzagerij 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.023 voor Houtzagerij 8 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagerij 8 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.149. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.023.

Verwachte verkoopprijs Houtzagerij 8
€ 537.149[ € 509.911 – € 563.585 ]
Verkoper houdt over€ 529.990−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.042+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagerij 8 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagerij 8
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 507.323[ € 481.957 – € 532.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagerij 8 adviseren wij in een bod van € 537.149, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.323 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.023+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.149+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.006+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagerij 8 zal in bij een vraagprijs van € 507.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagerij 8 in Klundert bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 522.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagerij 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.023
Verwachte verkoopprijs€ 537.149
Verwachte vraagprijs€ 507.323
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtzagerij 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.023 duidelijk in het hogere segment van Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtzagerij 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagerij 8 in Klundert.

Wat is Houtzagerij 8 in Klundert waard?
Houtzagerij 8 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.023 (bandbreedte € 459.380 – € 584.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagerij 8 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Houtzagerij 8 in Klundert is in oktober 2026 € 507.323 (bandbreedte € 481.957 – € 532.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagerij 8 in Klundert?
Voor Houtzagerij 8 adviseren wij een bod van € 537.149 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagerij 8 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagerij 8 in Klundert bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagerij 8 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagerij 8 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 67.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagerij 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagerij 8 ligt rond € 522.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagerij 8?
Huishoudens in de buurt van Houtzagerij 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.