Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagerij 23

4791AX Klundert

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.240
+14,8%
[ € 407.651 – € 518.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.884[ € 427.390 – € 472.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.992[ € 452.606 – € 500.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagerij 23 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.240 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.291Sinds september +1,2%
+€ 59.65412 maanden +14,8%
+€ 44.01912 mnd vs. NL +10,9%
Houtzagerij 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.240 voor Houtzagerij 23 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagerij 23 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.992. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.240.

Verwachte verkoopprijs Houtzagerij 23
€ 476.992[ € 452.606 – € 500.248 ]
Verkoper houdt over€ 470.495−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.682+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagerij 23 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagerij 23
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 449.884[ € 427.390 – € 472.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagerij 23 adviseren wij in een bod van € 476.992, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.884 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.240+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.992+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.842+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagerij 23 zal in bij een vraagprijs van € 449.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagerij 23 in Klundert bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 463.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagerij 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.240
Verwachte verkoopprijs€ 476.992
Verwachte vraagprijs€ 449.884
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.240 ligt Houtzagerij 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtzagerij 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagerij 23 in Klundert.

Wat is Houtzagerij 23 in Klundert waard?
Houtzagerij 23 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.240 (bandbreedte € 407.651 – € 518.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagerij 23 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Houtzagerij 23 in Klundert is in oktober 2026 € 449.884 (bandbreedte € 427.390 – € 472.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagerij 23 in Klundert?
Voor Houtzagerij 23 adviseren wij een bod van € 476.992 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagerij 23 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagerij 23 in Klundert bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagerij 23 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagerij 23 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagerij 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagerij 23 ligt rond € 463.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagerij 23?
Huishoudens in de buurt van Houtzagerij 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.