Huiswaardemeter

Woningwaarde Moye Keene 89

4791BB Klundert

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.270
+13,8%
[ € 422.638 – € 537.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.627[ € 443.296 – € 489.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.805[ € 469.007 – € 518.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Moye Keene 89 in Klundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.270 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.486Sinds mei +1,2%
+€ 58.07612 maanden +13,8%
+€ 40.17212 mnd vs. NL +9,5%
Moye Keene 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.270 voor Moye Keene 89 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moye Keene 89 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.805. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 480.270.

Verwachte verkoopprijs Moye Keene 89
€ 493.805[ € 469.007 – € 518.376 ]
Verkoper houdt over€ 487.123−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.831+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.123

Wat is de vraagprijs?

Moye Keene 89 in Klundert staat in te koop voor € 466.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Vraagprijs Moye Keene 89
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 466.627[ € 443.296 – € 489.958 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 358.393[ € 239.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moye Keene 89 adviseren wij in een bod van € 493.805, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 466.627 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.270+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.805+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.495+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moye Keene 89 zal in bij een vraagprijs van € 466.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moye Keene 89 in Klundert bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 480.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moye Keene 89

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.270
Verwachte verkoopprijs€ 493.805
Vraagprijs€ 466.627
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 190.173
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 315.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.270 ligt Moye Keene 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klundert. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moye Keene 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moye Keene 89 in Klundert.

Wat is Moye Keene 89 in Klundert waard?
Moye Keene 89 in Klundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.270 (bandbreedte € 422.638 – € 537.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de vraagprijs van Moye Keene 89 in Klundert?
Moye Keene 89 in Klundert staat in juni 2026 te koop voor € 466.627. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Moye Keene 89 in Klundert?
Voor Moye Keene 89 adviseren wij een bod van € 493.805 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moye Keene 89 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Moye Keene 89 in Klundert bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moye Keene 89 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moye Keene 89 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 58.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moye Keene 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Moye Keene 89 ligt rond € 480.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moye Keene 89?
Huishoudens in de buurt van Moye Keene 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.