Huiswaardemeter

Woningwaarde van Abcoudestraat 10

4791BT Klundert

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.111
+14,8%
[ € 252.658 – € 321.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.131[ € 264.224 – € 292.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.381[ € 281.399 – € 311.020 ]

Wat is mijn huis waard?

van Abcoudestraat 10 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.111 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +1,2%
+€ 36.97312 maanden +14,8%
+€ 27.28212 mnd vs. NL +10,9%
van Abcoudestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.111 voor van Abcoudestraat 10 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Abcoudestraat 10 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.381. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.111.

Verwachte verkoopprijs van Abcoudestraat 10
€ 296.381[ € 281.399 – € 311.020 ]
Verkoper houdt over€ 291.871−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.459+€ 8.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Abcoudestraat 10 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs van Abcoudestraat 10
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 278.131[ € 264.224 – € 292.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.904 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Abcoudestraat 10 adviseren wij in een bod van € 296.381, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.131 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.111+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.381+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.200+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Abcoudestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 278.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Abcoudestraat 10 in Klundert bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 287.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Abcoudestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.111
Verwachte verkoopprijs€ 296.381
Verwachte vraagprijs€ 278.131
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.111 is van Abcoudestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Abcoudestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Abcoudestraat 10 in Klundert.

Wat is van Abcoudestraat 10 in Klundert waard?
van Abcoudestraat 10 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.111 (bandbreedte € 252.658 – € 321.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Abcoudestraat 10 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van van Abcoudestraat 10 in Klundert is in oktober 2026 € 278.131 (bandbreedte € 264.224 – € 292.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op van Abcoudestraat 10 in Klundert?
Voor van Abcoudestraat 10 adviseren wij een bod van € 296.381 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Abcoudestraat 10 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van van Abcoudestraat 10 in Klundert bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Abcoudestraat 10 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Abcoudestraat 10 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 36.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Abcoudestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van van Abcoudestraat 10 ligt rond € 287.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Abcoudestraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Abcoudestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.