Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsherenweg 10

4791BZ Klundert

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.078
+14,8%
[ € 271.109 – € 345.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.399[ € 283.479 – € 313.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.071[ € 301.905 – € 333.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsherenweg 10 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.078 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +1,2%
+€ 39.67312 maanden +14,8%
+€ 29.27512 mnd vs. NL +10,9%
Ambachtsherenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.078 voor Ambachtsherenweg 10 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsherenweg 10 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.071. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.078.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsherenweg 10
€ 318.071[ € 301.905 – € 333.685 ]
Verkoper houdt over€ 313.322−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.582+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsherenweg 10 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsherenweg 10
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 298.399[ € 283.479 – € 313.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsherenweg 10 adviseren wij in een bod van € 318.071, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.399 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.078+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.071+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.975+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsherenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 298.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsherenweg 10 in Klundert bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 308.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsherenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.078
Verwachte verkoopprijs€ 318.071
Verwachte vraagprijs€ 298.399
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.078 is Ambachtsherenweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtsherenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsherenweg 10 in Klundert.

Wat is Ambachtsherenweg 10 in Klundert waard?
Ambachtsherenweg 10 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.078 (bandbreedte € 271.109 – € 345.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsherenweg 10 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsherenweg 10 in Klundert is in oktober 2026 € 298.399 (bandbreedte € 283.479 – € 313.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsherenweg 10 in Klundert?
Voor Ambachtsherenweg 10 adviseren wij een bod van € 318.071 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsherenweg 10 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsherenweg 10 in Klundert bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsherenweg 10 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsherenweg 10 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 39.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsherenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsherenweg 10 ligt rond € 308.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsherenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsherenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.