Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florisstraat 21

4791CB Klundert

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.660
+14,8%
[ € 210.901 – € 268.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.757[ € 220.169 – € 243.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.832[ € 235.140 – € 259.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florisstraat 21 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.660 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +1,2%
+€ 30.86212 maanden +14,8%
+€ 22.77312 mnd vs. NL +10,9%
Graaf Florisstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.660 voor Graaf Florisstraat 21 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florisstraat 21 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.832. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.660.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florisstraat 21
€ 247.832[ € 235.140 – € 259.892 ]
Verkoper houdt over€ 243.856−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.939+€ 7.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florisstraat 21 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florisstraat 21
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 231.757[ € 220.169 – € 243.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florisstraat 21 adviseren wij in een bod van € 247.832, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.757 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.660+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.832+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.224+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florisstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 231.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florisstraat 21 in Klundert bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 239.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florisstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.660
Verwachte verkoopprijs€ 247.832
Verwachte vraagprijs€ 231.757
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.660 is Graaf Florisstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Florisstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florisstraat 21 in Klundert.

Wat is Graaf Florisstraat 21 in Klundert waard?
Graaf Florisstraat 21 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.660 (bandbreedte € 210.901 – € 268.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florisstraat 21 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florisstraat 21 in Klundert is in oktober 2026 € 231.757 (bandbreedte € 220.169 – € 243.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florisstraat 21 in Klundert?
Voor Graaf Florisstraat 21 adviseren wij een bod van € 247.832 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florisstraat 21 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florisstraat 21 in Klundert bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florisstraat 21 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florisstraat 21 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 30.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florisstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florisstraat 21 ligt rond € 239.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florisstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florisstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.