Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijnstraat 72

4791CL Klundert

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.482
+13,8%
[ € 295.224 – € 375.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.042[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijnstraat 72 in Klundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.482 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.832Sinds mei +1,2%
+€ 40.56812 maanden +13,8%
+€ 28.06212 mnd vs. NL +9,5%
Boudewijnstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.482 voor Boudewijnstraat 72 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijnstraat 72 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.042. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.482.

Verwachte verkoopprijs Boudewijnstraat 72
€ 346.042[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 340.986−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.113+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.986

Wat is de vraagprijs?

Boudewijnstraat 72 in Klundert staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Vraagprijs Boudewijnstraat 72
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 358.393[ € 239.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijnstraat 72 adviseren wij in een bod van € 346.042, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.482+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.042+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.344+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijnstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijnstraat 72 in Klundert bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 335.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijnstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.482
Verwachte verkoopprijs€ 346.042
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 190.173
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 315.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boudewijnstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klundert willen wonen. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boudewijnstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijnstraat 72 in Klundert.

Wat is Boudewijnstraat 72 in Klundert waard?
Boudewijnstraat 72 in Klundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.482 (bandbreedte € 295.224 – € 375.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de vraagprijs van Boudewijnstraat 72 in Klundert?
Boudewijnstraat 72 in Klundert staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijnstraat 72 in Klundert?
Voor Boudewijnstraat 72 adviseren wij een bod van € 346.042 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijnstraat 72 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijnstraat 72 in Klundert bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijnstraat 72 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijnstraat 72 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 40.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijnstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijnstraat 72 ligt rond € 335.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijnstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Boudewijnstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.