Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vlaanderenstraat 41

4791ER Klundert

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.621
+14,8%
[ € 379.826 – € 483.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.810[ € 400.720 – € 442.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.785[ € 423.962 – € 468.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vlaanderenstraat 41 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.621 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.930Sinds september +1,2%
+€ 55.58212 maanden +14,8%
+€ 41.01412 mnd vs. NL +10,9%
Van Vlaanderenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.621 voor Van Vlaanderenstraat 41 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vlaanderenstraat 41 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.785. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 431.621.

Verwachte verkoopprijs Van Vlaanderenstraat 41
€ 443.785[ € 423.962 – € 468.589 ]
Verkoper houdt over€ 437.653−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.811+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vlaanderenstraat 41 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vlaanderenstraat 41
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 421.810[ € 400.720 – € 442.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vlaanderenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 443.785, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.810 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.621+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.785+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.974+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vlaanderenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 421.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vlaanderenstraat 41 in Klundert bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 431.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vlaanderenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.621
Verwachte verkoopprijs€ 443.785
Verwachte vraagprijs€ 421.810
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.621 zit Van Vlaanderenstraat 41 in het middensegment van Klundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Vlaanderenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vlaanderenstraat 41 in Klundert.

Wat is Van Vlaanderenstraat 41 in Klundert waard?
Van Vlaanderenstraat 41 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.621 (bandbreedte € 379.826 – € 483.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vlaanderenstraat 41 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Van Vlaanderenstraat 41 in Klundert is in oktober 2026 € 421.810 (bandbreedte € 400.720 – € 442.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vlaanderenstraat 41 in Klundert?
Voor Van Vlaanderenstraat 41 adviseren wij een bod van € 443.785 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vlaanderenstraat 41 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vlaanderenstraat 41 in Klundert bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vlaanderenstraat 41 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vlaanderenstraat 41 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 55.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vlaanderenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Van Vlaanderenstraat 41 ligt rond € 431.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vlaanderenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Van Vlaanderenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.