Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vlaanderenstraat 55

4791ER Klundert

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.810
+13,8%
[ € 324.553 – € 413.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.246[ € 362.877 – € 401.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vlaanderenstraat 55 in Klundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.810 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.213Sinds mei +1,2%
+€ 44.59812 maanden +13,8%
+€ 30.84912 mnd vs. NL +9,5%
Van Vlaanderenstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.810 voor Van Vlaanderenstraat 55 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vlaanderenstraat 55 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.810.

Verwachte verkoopprijs Van Vlaanderenstraat 55
€ 380.246[ € 362.877 – € 401.075 ]
Verkoper houdt over€ 374.813−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.001+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.813

Wat is de vraagprijs?

Van Vlaanderenstraat 55 in Klundert staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Vraagprijs Van Vlaanderenstraat 55
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 358.393[ € 239.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vlaanderenstraat 55 adviseren wij in een bod van € 380.246, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.810+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.246+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.258+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vlaanderenstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vlaanderenstraat 55 in Klundert bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 368.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vlaanderenstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.810
Verwachte verkoopprijs€ 380.246
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 190.173
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 315.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Vlaanderenstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klundert willen wonen. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Vlaanderenstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vlaanderenstraat 55 in Klundert.

Wat is Van Vlaanderenstraat 55 in Klundert waard?
Van Vlaanderenstraat 55 in Klundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.810 (bandbreedte € 324.553 – € 413.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de vraagprijs van Van Vlaanderenstraat 55 in Klundert?
Van Vlaanderenstraat 55 in Klundert staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vlaanderenstraat 55 in Klundert?
Voor Van Vlaanderenstraat 55 adviseren wij een bod van € 380.246 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vlaanderenstraat 55 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vlaanderenstraat 55 in Klundert bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vlaanderenstraat 55 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vlaanderenstraat 55 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 44.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vlaanderenstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Van Vlaanderenstraat 55 ligt rond € 368.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vlaanderenstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Van Vlaanderenstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.